# Eladó új építésű prémium családi ház - Székesfehérvár, Öreghegy

> Eladó, új építésű, két szintes, prémium kategóriás családi ház Székesfehérvár Öreghegy városrészében. 144 m² hasznos lakótér, 4 hálószoba, 2 fürdőszoba, 14 m² terasz, 40 m² fedett dupla garázs, A+ energetikai besorolás, hőszivattyús padlófűtés. Irányár: 189.000.000 Ft. Referenciaszám: M335667.

Kanonikus URL: https://szekesfehervar-elado-haz.hu/szekesfehervar-ujepitesu-premium-otthon/
Utolsó frissítés: 2026. 09. 24.

## Alapadatok

- **Típus:** eladó új építésű családi ház
- **Helyszín:** Székesfehérvár, Öreghegy (Fejér vármegye, Magyarország) - pontos cím nem publikus
- **Irányár:** 189.000.000 Ft
- **Számított fajlagos ár:** kb. 1 312 500 Ft/m² (189.000.000 Ft ÷ 144 m², tájékoztató érték)
- **Hasznos lakótér:** 144 m² - ez a hirdetés alapterülete
- **Összes beépített terület:** 198 m² (144 m² lakótér + 40 m² garázs + 14 m² terasz); a 198 m²-re vetített fajlagos ár kb. 955 000 Ft/m² - mindkettő saját, tájékoztató számítás
- **Szintek:** 2 (földszint + emelet)
- **Hálószobák:** 4
- **Fürdőszobák:** 2 (+ vendég-WC)
- **Terasz:** 14 m²
- **Garázs:** 40 m², fedett, dupla (2 autó)
- **Energetikai besorolás:** A+
- **Fűtés:** hőszivattyús padlófűtés + hűtő-fűtő klímák
- **Állapot:** új építésű
- **Referenciaszám:** M335667

## Elrendezés

- **Földszint:** amerikai konyhás nappali-étkező közvetlen teraszkapcsolattal; szülői hálószoba saját fürdőszobával, WC-vel és gardróbbal; vendég-WC; kamra; tároló; mosókonyha.
- **Emelet:** három külön nyíló hálószoba; kádas, dupla mosdós fürdőszoba.

## Műszaki tartalom

Wienerberger téglafalazat · monolit vasbeton födém · 20 cm homlokzati hőszigetelés · prémium Creaton tetőfedés · háromrétegű VEKA nyílászárók · motoros, távirányítható redőnyök szúnyoghálóval · hőszivattyús padlófűtés · hűtő-fűtő klímák.

## Piaci kontextus

Székesfehérvár eladó házainak 2026-os medián **kínálati (hirdetési)** négyzetméterára 850 000 Ft/m² (Realmonitor hirdetés-adatbázis, lekérdezve 2026. 09. 24., 7 161 hirdetés). A ház számított fajlagos ára ennél kb. 54,4%-kal magasabb; a 2026-os tipikus sáv (p25-p75) felső széle 999 913 Ft/m². Ezek kínálati, nem adásvételi (tranzakciós) árak, és a teljes városra vonatkoznak, nem kizárólag az Öreghegyre.

## Kinek ajánljuk

Nagyobb családoknak, akik új építésű, igényes, alacsony rezsivel üzemeltethető, kulcsrakész családi házat keresnek Székesfehérvár egyik kedvelt, nyugodt kertvárosi részén, két autó fedett tárolásával.

## Gyakori kérdések

A hat leggyakoribb kérdés és válasz az oldalon a [Gyakori kérdések](https://szekesfehervar-elado-haz.hu/szekesfehervar-ujepitesu-premium-otthon/#kerdesek) szekcióban, gépi olvasható formában a `ai.txt`-ben és a HTML JSON-LD `FAQPage` node-jában található.

## Kapcsolat

- **Értékesítő:** Dezső Zsolt (ingatlan értékesítő)
- **Telefon:** +36 30 072 3708
- **E-mail:** Zsolt.Dezso@otpip.hu
- **Érdeklődéskor:** érdemes megadni az M335667 referenciaszámot

## További források

- [Részletes leírás minden attribútummal](https://szekesfehervar-elado-haz.hu/szekesfehervar-ujepitesu-premium-otthon/llms-full.txt)
- [AI metaadatok és strukturált adatok](https://szekesfehervar-elado-haz.hu/szekesfehervar-ujepitesu-premium-otthon/ai.txt)
- [Ingatlan oldala](https://szekesfehervar-elado-haz.hu/szekesfehervar-ujepitesu-premium-otthon/)
- [Alaprajzok](https://szekesfehervar-elado-haz.hu/szekesfehervar-ujepitesu-premium-otthon/#alaprajzok)
- [Ártrend adatok](https://szekesfehervar-elado-haz.hu/szekesfehervar-ujepitesu-premium-otthon/#artrend)
- [sitemap.xml](https://szekesfehervar-elado-haz.hu/sitemap.xml) · [robots.txt](https://szekesfehervar-elado-haz.hu/robots.txt)

Megjegyzés: a feltüntetett ár tájékoztató jellegű irányár, nem minősül ajánlattételnek. A pontos cím és a geo-koordináta szándékosan nem szerepel.